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泓盈城市运营,来自湖南长沙,递交招股书,拟香港IPO上市,中金独家保荐

RyanBen Cpaital 瑞恩资本RyanbenCapital 2024-02-17

2023年6月25日,来自湖南长沙的泓盈城市运营服务集团股份有限公司 Hollwin Urban Operation Service Group Co., Ltd.(以下简称“泓盈城市运营”)向港交所递交招股书,拟香港主板IPO上市。

泓盈城市运营招股书链接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2023/105483/documents/sehk23062500031_c.pdf

主要业务
泓盈城市运营,成立于2015年9月,作为一家领先的国有城市服务及运营提供商,提供物业管理服务、城市服务、商业运营服务等多种服务。
根据中指院的研究,于2023年,泓盈城市运营在中国物业服务百强企业中排名第49位。于2022年按综合实力、毛利及城市服务收入计,泓盈城市运营在总部位于湖南的中国物业百强企业中排名第一,也是当中唯一一家提供城市照明系统运营的公司。
  • 物业管理服务,包括对公共物业、商业物业和住宅物业的各种物业管理服务,以及增值服务。于2022年,泓盈城市运营在管的物业管理项目总数为63个,在管总建筑面积为1030万平方米;
  • 城市服务,包括园林绿化及工程、照明系统运营、停车场运营及市政环卫服务。于2022年,在管的项目总数为148个,包括照明系统运营项目4个、停车场运营项目142个、市政环卫项目2个、完成98个园林绿化和工程项目,截至2022年12月31日有43个项目正在进行中。
  • 业运营服务,管理各类商业项目,如商业办公楼、商业区及产业园区。截至2022年12月31日,管项目总数为44个,在管建筑面积为53.4万平方米。
于2022年,泓盈城市运营约66%的收入来自控股股东城发集团及其相关实体,约34%的收入来自独立第三方。


股东架构

招股书显示,泓盈城市运营在上市前的股东架构中,
长沙市国资委旗下的城发集团,直接持股95%;
城发集团通过间接全资拥有的岳麓山公司,持股5%;
城发集团合共持股100%。

董事会
泓盈城市运营董事会由8名董事组成,包括4名执行董事、1名非执行董事、3名独立非执行董事。
董事会(8名)

监事会(3名)

高管(10名)

高管除董事长谢毅先生,总经理颜永翔先生,财务总监段文明先生,董事会秘书王国赋先生这4名执行董事外,以及副总经理沈洲沅先生,副总经理刘爱国先生,副总经理刘沩先生,总经理助理傅妍女士,总经理助理谢炬先生,总经理助理熊浩先生


公司业绩

招股书显示,在过去的2020年、2021年和2022年三个财政年度,泓盈城市运营的营业收入分别为人民币2.78亿、4.32亿和5.29亿元,相应的净利润分别为人民币3461.7万、4084.1万和5359.6万元。

中介团队

泓盈城市运营是次IPO的中介团队主要有:中金公司为其独家保荐人;毕马威为其审计师;通商、天元(香港)为其公司中国律师、公司香港律师;德恒、金杜(香港)为其券商中国律师、券商香港律师;中指研究院为其行业顾问。


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